马光远谈取消公摊与预售制度问题，主张实效设计方案与战略转型的未来方向。他强调实地评估数据方案的重要性，并提出UHD款69.81.83的设计思路。主张通过科学评估和市场调研，制定符合实际情况的房地产政策，推动行业健康发展。
本文目录导读：
关于房地产市场的新动态引发了广泛关注，特别是在取消公摊和预售制度方面，知名专家马光远的观点引发了行业内外的热议，本文将围绕这一主题展开，探讨其背后的实质意义、可能的影响以及未来的战略转型方向。
马光远的观点：取消公摊之后的走向
马光远认为取消公摊是房地产市场发展的必然趋势，长期以来，公摊面积的计算方式一直是消费者和开发商之间争议的焦点，取消公摊不仅能增加透明度，减少纠纷，还能促使开发商更加注重实效设计方案，提高整体开发效率，这对于消费者来说无疑是一大福音，因为他们将能够更清楚地了解到自己购买的房屋的实际面积和使用价值。
取消预售制度的影响及战略转型
马光远提到的取消预售制度也是当前讨论的热点，预售制度在一定程度上为开发商提供了资金支持，但同时也带来了风险，取消预售制度意味着开发商需要承担更大的资金压力，但同时也意味着购房者能够更准确地了解房屋的质量和交付时间，这对于稳定市场预期、提高市场透明度具有积极意义。
对于开发商来说，这一变革将促使他们进行战略转型，他们需要加强资金储备，以确保项目的顺利进行，他们需要更加注重实效设计方案，以提高产品的竞争力，他们还需要加强与购房者的沟通，建立互信关系，确保项目的顺利交付。
实效设计方案：战略版的新方向
在马光远看来，取消公摊和预售制度后，实效设计方案将成为开发商的战略重点，实效设计方案意味着更加注重房屋的实际使用价值和用户体验，这包括合理规划空间布局、提高居住舒适度、注重绿化和环保等方面，这样的设计方案不仅能满足消费者的需求，还能提高开发商的市场竞争力。
四、战略版的新方向：16.88.67的战略转型路径
面对取消公摊和预售制度的新形势，开发商需要采取新的战略转型路径，在这个过程中，“战略版的新方向：16.88.67”将成为引领行业发展的关键词。“战略版的新方向”意味着开发商需要制定符合市场需求的战略规划，以应对新的挑战和机遇。“16.88.67”则可能代表着具体的转型路径和目标数字指标。“1”可能代表一种全新的开发理念或模式，“6”可能代表在六个方面进行的改革或创新，“8”和“67”也可能代表着具体的量化指标或目标，这些数字组合在一起，代表着开发商在新的市场环境下进行战略转型的方向和目标，通过这一战略转型路径的实施，开发商将能够更好地适应市场需求变化实现可持续发展，在这个过程中他们也需要关注以下几个方面：一是加强市场调研和分析以了解消费者需求；二是优化产品结构和质量以满足消费者需求；三是加强与政府和相关机构的合作以确保项目的合规性和顺利进行；四是加强品牌建设和市场推广以提高知名度和竞争力；五是注重创新和研发以提高产品的附加值和市场竞争力，总之马光远提出的取消公摊和预售制度的观点为我们提供了一个重新审视房地产市场发展的契机，在这个契机下开发商需要积极应对市场变化寻求新的发展机遇以实现可持续发展，同时政府和社会各界也需要共同努力推动房地产市场的健康发展为消费者提供更好的居住环境和居住体验，只有这样我们才能够共同构建一个更加美好的住房未来。